過去問H27問6

こんばんわ。
なべねえさんです。

ブログ二つ更新するのが
意外としんどくて
心折れそうです。

こっこーろ踊る
アンコールわかす♪

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一緒に宅建を受ける仲間うちで
『過去問を解こう！』というノルマを決めたので、

今まで通りの章ごとの勉強に加えて、
過去問も並行して
やっていくことになりました。

できるんかな…

今日はH27過去問の権利関係14問を勉強～

ぴったり2時間…

14問で2時間…

すげー時間かかってる…

心折れそう…

こっこーろ踊る
アンコールわかす♪

権利関係は一通りやったはずなのですが、

やっぱり上っ面をなぞっただけだったので

まだまだわからんことも多くて

時間かかりましたーーーーあああ

H27問6
抵当権

抵当権は口約束だけでOK

契約書も登記もいらん。

更地に抵当権が付いて、
その後その土地に建物が建ったら…

土地と建物を一括競売できる。
→弁済されるのは土地の代金だけ。

（注意）
もともと建物が建っている敷地に抵当権を設定したときは
一括競売できない！！
（土地だけを競売する）

賃借地上の建物に抵当権を設定した場合…

敷地の賃借権にも
抵当権の効力は及ぶ。

※賃借権自体は抵当権の目的にはならない
※借地権は建物に付随する権利で、これと一体になって一つの財産的価値を形成してるから……←よくわからぬ

ぬあー

よくわからんけど
メモ

とりあえず
やりまくるしかないのかーー！